广州国土局昨日发布的7月广州十区房地产市场通报显示，七月一手楼网签均价达14305元/平方米，成交量达79.67万平方米，成交量同比增104.5%，二手楼均价则是今年来首次破万，成交量环比涨35%。原本每年7月份是传统的楼市淡季，今年广州楼市7月份却卖出调控近两年来最高的均价和最高的成交量。
　　数据显示，今年7月份广州市十区一手住宅网签面积79.67万平方米，比去年7月翻了一番，比今年6月也增长了超两成。成交量冲高的同时，全市十区一手住宅网签均价也环比涨4.2%，为14305元/平方米，卖出近两年来最高均价。
　　据了解，楼市成交走好与开发商趁势加大新货推货量也有关系。7月，全市10区批准预售商品住宅5353套，同比增加84.7%，环比增加11.0%；面积62.70万平方米，同比增加83.8%，环比增加19.9%。
　　这次报告，国土房管局增设了外围四区和中心六区房价统计。7月，中心六区———越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区一手楼网签均价21654元/平方米，同比下降2.4%，环比上涨5.6%。其中，天河区以29489元/平方米排在首位，后面分别是26563元/平方米的越秀区及25037元/平方米的海珠区。
　　外围四区新建商品住宅网上签约均价10719元/平方米，同比上涨2.2%，环比下降1.7%。这是今年以来中心六区房价首次出现反弹。此外，上月本身房价较高的中心六区网签量增长较多，带动全市均价上升。